尹정부 첫 신규택지 후보지 발표… '위례신도시'와 비슷한 규모로 김포 제2한강신도시 개발 2027년부터 순차 분양… 2027년 입주시기 맞춰 김포 5호선 연장 개통 목표... 연장시 김포한강2신도시∼광화문역 '90분→69분' 단축 전망... 김포 GTX까지 연계 개발... 김포 한강2지구(붉은선) 위치. [국토교통부 제공] 역세권 고밀개발하는 ‘콤팩트시티’ 적용 경기도 김포에 인구 4만6000가구 규모의 김포제2한강신도시가 개발됩니다. '김포한강2 콤팩트시티'로 이름 붙인 이곳은 윤석열 정부에서 발표한 첫 신규 택지 후보지입니다. '김포한강2신도시'는 김포한강신도시와 김포양곡지구 사이에 위치합니다. 공급 규모는 4만6천호(세대)로 위례신도시(4만6천호)와 비슷합니다. 정부는 김포한강2지구에 역세권을 중심으로 고밀개발하는 콤팩트 시티 개념을 적용한다는 방침입니다. 콤팩트 시티는 철도역을 중심으로 광역교통체계와 연계해 역세권을 고밀·복합 개발하는 개념입니다. 300m 이내 초역세권과 6

정부, 규제지역 해제… 조정대상지역이 해제되면 달라지는 것들? '구래역 엘코어 한강신도시' 수혜... 조정대상지역이 해제되면 달라지는 것들? 1. 등기후 전입의무가 사라집니다. 2. 오피스텔 전매제한도 풀립니다. 3. 2주택 취득세 중과가 배제 됩니다. 4. 일시적2주택은 3년입니다(※기존 주택 3년안에 매도하면 됩니다.) 5. 다주택자 종합부동산 세율도 인하됩니다. 6. 단기 매매 양도소득세 세율도 50%에서 40%로 인하됩니다. 7. 중도금 대출 세대당 2건이 가능해집니다. 8. 잔금대출시 1주택 처분조건이 사라집니다. 9. 자금조달계획서 제출의무가 사라집니다. 정부, 서울·과천 등 5곳 빼고 규제지역 해제…"인천·세종도 빗장 풀려" 이번엔 수도권 대폭 규제 완화 "규제지역 대출 완화조치도 조기시행" 사진은 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울 스카이에서 바라본 시내 아파트 단지 모습. 연합뉴스 정부가 서울과 그 인접 지역인 경기 과천, 성남, 하남, 광명 등 5곳을 제외한 경기

'대도시 김포' 청사진 3035 도시기본계획 확정 김포시가 2035년을 목표로 한 도시기본계획을 확정했습니다. 김포시는 7일 2035년 김포 도시기본계획이 경기도 도시계획위원회 최종 심의를 거쳐 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 확정되었다고 밝혔습니다다. 출처 : 김포신문(http://www.igimpo.com) 주요 내용 73만 중견도시, 시가화예정용지 46.057 확보 애기봉배후단지, 평화경제특구, 대곶E-city 조성 서울-통진-강화, 인천-통진-개성 X자 교통망 구축 관련 개별법 개정, 국가계획반영 예산 확보 등 과제 2035년까지 73만 8천명의 인구를 기준해 김포시 행정구역 전역에 해당하는 27만 6,610을 양촌∙한강신도시를 중심으로 1도심 통진∙김포 2부도심 월곶∙하성∙대곶∙고촌을 4지역 중심으로 하는 도시공간구조로 구분하고, 이 중 시가화용지 33,593, 시가화 예정용지 46,057, 보전용지 196,960 규모의 토지이용계획을 수립했다는 것이다. 이는 기

김포 구래의 마지막 프리미엄 오피스텔이 선착순 분양을 예고해 귀추가 주목됩니다. 동우건설이 선보이는 ‘엘코어 한강신도시’가 그 주인공입니다. '엘코어 한강신도시' 조감도 [분양문의 1644-3799] ‘엘코어 한강신도시’는 김포시 구래동 일원에 지하 5층~지상 16층 오피스텔 270호실 규모로 계획된 하이엔드 오피스텔입니다. 평면은 39A(60세대), 43A(26세대), 46A(15세대), 59A(19세대) 등 최근 수요자들 사이에 선호도가 높은 중소형 평면을 총 12개 타입으로 다양하게 구성했습니다. 관계자는 '라이프스타일에 따라 최적화된 주거공간을 선택할 수 있도록 했다'라고 말합니다. 또한, 근린생활시설을 단지 내 함께 계획해 입주 시 원스톱라이프 실현도 기대할 수 있습니다. 엘코어 한강신도시는 주거형 특화평면 설계를 다양하게 적용된 주거공간은 극대화된 주거편의를 자랑합니다. 먼저, 전 세대에 복층 설계가 적용되며, 테라스 특화설계를 적용해(일부세대) 효율적인 공간 활용이 가능

[출처:(서울=연합뉴스) 최재서 기자] = 대법원은 19일부터 등기기록을 기반으로 아파트·오피스텔·다세대 등 집합건물의 실거래가 정보를 포털사이트 '등기정보광장'에서 제공할 예정이라고 18일 밝혔다. [출처: 대한민국법원 등기정보광장 홈페이지 켑처] 사용자는 "대한민국 법원 등기정보광장" 사이트에서 '실거래가(등기기준)' 아이콘을 클릭해 지역별 정보 등 다양한 검색 조건으로 실거래가를 확인할 수 있다. [출처: 대한민국법원 등기정보광장 홈페이지 켑처] 소유권 이전(매매)으로 등기된 최근 3년간의 거래액을 기준으로 결과가 표시되며 엑셀 파일로 자료를 내려받을 수 있다. [출처: 대한민국법원 등기정보광장 홈페이지 켑처] 대법원 관계자는 "다른 국가기관에서도 실거래가 정보를 제공하고 있지만 부동산 매매계약이 취소·해제·변경되는 경우를 반영한 정보는 제공되지 않고 있다"며 "국민이 가격 및 거래동향을 더 정확하게 파악할 수 있게 될 것"이라고 설명했다. 출처 : 연합뉴스 최재서 기자 acu

안녕하세요! 아이언정 부동산 분양홈입니다~ "파멸의 덪 전세사기" 기사 공유합니다 [단독] "카드까지 거래 정지"... 전세 사기 피해 10명 중 7명이 2030 <출처: 한국일보 서현정 기자 ([email protected]) [파멸의 덫, 전세 사기] <하> 먹잇감 된 2030 청약 당첨 포기, 신용점수 하락... 30대, 2억~3억, 서울, 다세대 타깃 전문가들 4가지 해결책 제안 "20평대 신혼부부 전세임대 청약에 당첨됐는데 전세대출을 중복으로 받을 수 없대서 포기했어요. 대항력을 갖추려면(나중에라도 보증금을 돌려받으려면) 이사할 수도 없어요. 지난해 아기도 태어났는데, 10평인 이곳에 계속 갇혀 있는 거죠." 집주인이 잠적해 전세금을 돌려받지 못한 이모(30)씨 "대출금을 못 갚아서 신용점수가 900점대에서 350점까지 떨어졌어요. 신용카드는 거래 정지 통보가 곧바로 날아오더라고요. 전세금에 전 재산을 다 부었는데, 차근차근 돈을 모으려던 계획은 한순간에 날아갔

"여보, 우리 집 공동명의로 바꿀까?"… 종합부동산세 납부가 시작 된 작년 12월 1일 서울의 한 세무서에 종부세 납입안내 포스터가 붙어있다. [이승환 기자] 정부가 제시한 세제개편안이 국회 문턱을 넘을 경우 내년부터 부부공동명의자 기준으로 상위 1% 이내 주택을 보유한 사람만 종부세를 부담하게 될 것으로 보인다. ※부부공동명의 1주택자의 종합부동산세 부과 기준선이 시가 22억원선까지 올라가기 때문이다. 부부공동명의 1주택자 기본공제 공시가 12억원→18억원 상향조정 1일 정부 당국에 따르면 2022년 세제개편안에 담긴 부부공동명의 1주택자의 내년 종부세 기본공제는 공시가 18억원이다. 인별 종부세 기본공제가 기존 6억원에서 9억원으로 오르면, 부부공동명의 1주택의 경우 기본 공제도 12억원에서 18억원으로 오르기 때문이다. 또 이를 가격 구간별 공시가 현실화율을 바탕으로 실제 거래 시세인 시가 기준으로 보면, 종부세를 내기 시작하는 기준선은 올해 16억원(공시가 12억원, 공시가

서울시, 용산국제업무지구 개발구상 발표 입지규제최소구역제 용적률 최대 1700% 총 6000호 중 임대주택 1250호 수준 [이데일리 신수정 기자] 오세훈 서울시장은 26일 오전 서울시청에서 열린 기자설명회에서 용산 정비창 개발계획을 밝히며 “미래도시 키워드를 담아 글로벌 도시 경쟁력과 기술 혁신을 선도하는 미래 신(新) 중심지로서의 국제업무지구를 만들겠다”고 밝혔다. 오세훈 서울시장이 26일 오전 서울시청에서 열린 기자설명회에서 용산국제업무지구 개발구상을 발표하고 있다. (사진=연합뉴스) 다음은 오세훈 시장과 서울시의 일문일답이다. 용산 정비창 내 주거 공급 규모와 관련해 국토교통부와 협의가 됐나 =국토교통부와 6000호 배치로 협의가 됐다. 전자상가와 연계된 개발과 합치면 그보다 조금 늘어날 가능성이 있다. 총 사업비와 사업기간은? =총 사업비는 12조원 정도로 예상할 수 있지만, 전문가들의 마스터 플랜을 짜봐야 구체적인 예상이 가능할 것으로 보인다. 현재 서울시가 마중물 투자

안녕하세요! 아이언정 부동산 분양홈 입니다~ 코로나19 오미크론 하위 변종 '켄타우로스' 변이가 지역사회에 이미 퍼졌을 가능성이 있어… 방역당국이 감염경로 심층조사 중에 있답니다~ 자세한 기사 내용 공유합니다~ 국내 첫 '켄타우로스' 변이 확인… 해외여행 이력 없는 60대 남성 14일 오후 제주국제공항 주차장에 설치된 외국인 코로나19 검사센터에 이날 제주에 도착한 몽골인 관광객들이 줄서서 기다리고 있다. 한국공항공사 제주본부는 제주공항 국제선 재개 및 최근 코로나 확산에 대비해 이날부터 공항 내에서 코로나 검사센터를 운영하고 있다.<출처: 뉴스1> '코로나 최악 ' 켄타우로스 변이 전파력 얼마나 세길래 '8월 중 30만 확진' 전망도... 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 오미크론 하위 변이 중 하나인 BA.2.75(일명 켄타우로스)의 확진자가 14일 국내에서 처음으로 확인되면서 이 바이러스에 대한 일반의 관심이 높아지고 있다. 기존 변이인 BA.4나 BA.5보다 전파력과

안녕하세요! 아이언정 부동산 분양홈 입니다~ 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 매수 심리가 얼어붙으며 시장에 거래 왜곡 현상이 나타나는 것"이라며 "시장이 정상 기능을 할 수 있도록 정부가 관련 대책을 마련해야 한다"고 강조했다. <기사내용 공유해 드립니다.> 직거래 몰린 집주인 왜? 최근 거래절벽이 장기화하면서 온라인 아파트 직거래 카페에 집주인과 매수희망자가 몰리고 있다. 서울 송파구 서울스카이 전망대에서 바라본 강남, 송파 일대 아파트 모습. 연합뉴스 김모씨는 전세를 준 용인시 수지구 아파트를 처분하기 위해 3개월 전부터 인근 중개업소에 매물을 내놓았다. 김씨가 일시적 1가구 2주택자에 주어지는 양도소득세 비과세 혜택을 보기 위해서는 오는 9월까지 이 아파트를 팔아야 한다. 지난해 거래된 같은 면적 최고가보다 가격을 3000만원 낮췄지만, 최근까지도 집을 보러 오는 사람이 거의 없었다. 답답한 마음에 온라인 아파트 직거래 카페에 가입해 매물을 올려놨다. 김씨는 "사

김포 구래역세권 두원타워 병원으로 임대 맞춰진 상가 분양 경기도 김포 한강신도시에 김포 최대 규모 영화관과 병원이 입점한 대형 메디컬 테마 상가가 선임대 후분양 중이어서 눈길을 끈다. 최근 김포한강신도시 구래동 6882-4번지 일대 일반상업용지에 준공 완료된 메머드 상가 빌딩인 '김포 구래역세권 두원타워'가 그 주인공이다. 이 상가는 대지면적 2712.6에 지하 3층~지상 11층(연면적 2만6372.71) 규모로, 두원개발이 시행하고 두성도시건설이 시공했다. 800석 메가박스 '키테넌트' 입점 김포 구래역세권 두원타워의 가장 큰 장점은 김포 최대인 800석 규모의 메가박스 영화관(직영)이 입점해 있고, 병원(2022년 8월 중순 개원 예정, 현재 인테리어 공사 중)이 5년 임대계약으로 선임대돼 높은 집객 효과를 누릴 수 있다는 점이다. 여기에다 김포한강신도시 유일의 위락 상권이자, 김포한강신도시 최대 규모 중심상업지구 노른자 상권에 위치한 만큼 상권 수요 창출 효과도 클 것으로 예상

화물연대와 레미콘운송노조 파업에 이어 또다시 공사 중단 위기에 놓이게 됐습니다. 어떻게된 내용인지 아이언정 부동산 분양홈에서 알아보겠습니다. 철근콘크리트 연합회가 "자재비 등 급등으로 공사비 20% 증액" 요구... 11일부터 58개 건설현장 골조 공사 전면 중단 셧다운... 수도권 58개 건설 현장 골조 공사 중단 셧다운 위기 [출처: YTN 건설현장 또 멈추나..."11일부터 58곳 골조 공사 중단"캡처]] 반포 `래미안원베일리` 등 주택공급 일정 지연될 수도... 공사비 증액을 요구하고 있는 화물연대와 레미콘운송노조 철근콘크리트 업계가 공사비를 올려달라는 요구를 받아들이지 않은 곳을 대상으로 오는 11일부터 공사를 전면 중단하기로 했습니다. [출처: YTN 건설현장 또 멈추나..."11일부터 58곳 골조 공사 중단"캡처]] 이에 따라 수도권 지역 아파트 공사 현장에 큰 차질이 발생할 것으로 보입니다. '셧다운' 대상이 된 현장은 서울·경기·인천에서 골조 공사를 진행 중인 91개

안녕하세요! 아이언정 부동산 분양홈에서 오늘의 경제 뉴스를 종합헤서 알아 봤습니다. 아베 전 총리가 총격으로 사망하는 일이 벌어지면서 일본 분만아니라 전 세계 가 충격에 빠진 듯 한데요~ 각계 지도자들이 애도를 표하고 있습니다. 고인의 명복을 빕니다. [주요뉴스] 자민당 상징 아베 전 총리 총 맞고 끝내 사망··· 이준석대표 당원권 정지 6개월··· 서울 아파트 매수심리 최저점··· 카카오 구글 아웃링크 결제 포기··· 코스피 이틀째 상승... 외국인 나홀로 매수··· [출처:아주경제] 자민당 상징 아베 전 총리 총 맞고 끝내 사망···용의자는 41세 남성 출처:아베 신조 전 일본 총리가 8일 나라현 나라시 야마토사이다이 지역 인근에서 이틀 앞으로 다가온 참의원 선거 지원 유세 중 한 남성(사진 원 안)에게 피격당해서 사망했다. 나라=EPA 연합뉴스 일본 자민당과 보수의 상징·구심점인 아베 신조(安倍晋三) 전 총리가 8일 선거 유세 도중 총에 맞아 끝내 사망했다. 8일 NHK, 마이

안녕하세요! 아이언정 부동산 분양홈입니다~ 윤석열정부가 출범한지 40여 일 만에 6.21 전월세 부동산대책을 발표했는데요~ 문재인 정부의 ‘임대차 3법’(전월세 상한제·계약갱신청구권제·전월세 신고제)의 부작용을 최소화하는 데 목적이 있습니다. 또한, 부동산시장에서 공급부족이라는 문제를 해결하기 위하여 다주택자 및 임대사업자에 대한 규제를 완화하는데 초점을 두고 있습니다. 윤석열 대통령은 대표적인 가격 통제법이자 시장을 왜곡한 임대차 3법의 폐지를 약속했지만 시행 2년이 지난 현시점에서 이를 당장 폐지할 경우 또 다른 부작용이 나타날 것이란 지적을 받아들여 폐지보다는 대폭 보완 쪽으로 방향을 잡았습니다. 오늘은 6.21 전월세 부동산 대책에 대해 10문10답으로 알아보겠습니다. 10문10답 - 6·21 전월세 대책 주요내용 1. 6·21 대책이 나온 배경? 2. 6·21 대책 주요 내용? 3. 상생임대인은 무엇이며 혜택? 4. 민간사업자도 상생임대인 자격 있나? 5. 버팀목 대출지원

안녕하세요! 아이언정 부동산 분양홈입니다~ "무주택자 '갭투기' 부추긴다"… 상생임대인에 우려 쏟아진 이유 머니투투데이 이소은 기자 (서울=뉴스1) 임세영 기자 = 21일 국토교통부와 기획재정부 등이 제1차 부동산관계장관회의를 열고 윤석열 정부의 첫 부동산 정책을 발표했다. 이날 발표한 임대차 3법의 개선안 Δ상생임대인주택에 대한 요건 완화 및 혜택 확대 Δ갱신만료 임차인 대상 전세대출지원 강화 Δ월세 및 임차보증금 원리금 상환액 지원 확대 등이 포함됐다. '분양가 상한제 개편안'도 함께 발표됐다. 정부는 분양가에 Δ주거이전비(이사비) Δ상가세입자 영업손실보상비 Δ이주비 금융비용 Δ명도소송비 Δ총회 운영비 등 의사결정 비용을 반영하기로 했다. 모두 정비사업 특성상 추진 과정에서 발생할 수밖에 없으나 반영되지 않았던 비용들이다. 사진은 이날 서울 시내의 한 공인중개사 사무소에 부동산 매물정보가 붙어 있는 모습. 2022.6.21/뉴스1 정부는 지난 21일 제1차 부동산관계장관회의를 열

2022 새정부 경제정책방향 발표 안녕하세요! 아이언정 부동산 분양홈입니다~ 윤석열 정부는 16일 '2022 새 정부 경제정책방향'을 발표했는데요~ 증권거래세 인하… LTV 80%... 금투세 2년유예... 1주택 종부세 비과세... 등 주요 내용을 알아보겠습니다. 2022 새정부 경제정책방향 발표 주요내용 생애 최초주택담보대출비율(LTV) 상한이 지역·집값·소득 상관없이 80%... 내년 코스피·코스닥 거래세 0.20%로 인하… 외환시장 개장시간 24시간으로 확대… 금융 투자 소득 과세(금투세) 2년 유예... 100억원 이상 대주주만 주식 양도세 납부... 상속·증여세 인적공제 확대도 추진… 법인세 최고세율 22%로 인하… 1주택자 14억까지 종부세(종합부동산세) 비과세 외환시장 개장시간 24시간으로 확대… 등 생애 최초주택담보대출비율 (LTV) 상한, 지역·집값·소득 상관없이 80%... 앞으로 생애 최초 주택 구매자는 주택담보대출비율 (LTV)의 상한이 지역이나 소득 제한

안녕하세요! 아이언정 부동산 분양홈입니다~ 오늘 코스피지수는 1년 7개월만에 2500선이 붕괴됐고... 난리가 아니었다는데요~ 내용 알아보겠습니다~ 코스피지수 2500선 붕괴 [출처:한국경제 14일 코스피지수가 0.46% 하락하고 원·달러 환율이 2원40전 오르는 등 물가 상승과 경기 침체 우려가 시장을 덮쳤다. 이날 서울 중구 하나은행 본점 딜링룸에서 한 직원이 머리를 부여잡고 있다. 허문찬 기자 뉴욕 증시의 폭락 여파로 코스피지수는 1년 7개월만에 2500선이 붕괴됐고... 원·달러 환율도 다시 1290원대로 육박하는 모습이었지만 이후 상승분을 일부 반납하며 1286원40전에 거래를 마쳤습니다. 주식 반대매매 몰린 계좌 6배 급증… 증권사로부터 자금을 빌려 투자에 나선 개인투자자들이 담보 부족 사태에 직면하고 있습니다. 증권가는 일정 담보 비율을 충족하지 못한 계좌에서 반대매매 물량이 쏟아질 것으로 보고 있습니다. 이는 증시 하락 압력으로 이어질 전망입니다. [출처:한국경제 급증

여행을 가고 싶은데 여러가지 이유로 못가고 있네요~ 그래서 언젠간 떠날곳을 지금부터 담아볼려고 합니다~ 한국 맞아? 이국적 분위기로 입소문 난 여름휴가지 올 여름휴가는 해외로 떠날까 싶다가도 아직은 머뭇거려지는 이들이라면 주목. 직접 가본 곳 가운데 만족했던 이국적인 국내여행지 5곳을 소개한다. [출처:매일경제] 1. 거제 외도보타니아 거제 외도보타니아 [출처:매일경제 거제 외도보타니아. /사진= 강예신 여행+ 기자] 1970년대에 한 부부가 섬을 사들였다가 1995년 ‘외도 해상농원’으로 대중에게 문을 연 이곳. 겨울연가 촬영지로 더욱 유명해져 현재는 거제 대표 관광지로 자리매김했다. 편백나무 숲으로 만든 천국의 계단과 정상의 비너스 공원은 이국적인 사진 명소로 꼽힌다. 야자수, 선인장은 물론 환엽유카리, 스파리티움, 마호니아 등 희귀식물까지 다채로운 식물을 만나볼 수 있다. 2. 포천 아트밸리 천주호 포천 아트밸리 천주호 [출처:매일경제 포천 아트밸리 천주호. /사진= 강예신

안녕하세요! 아이언정 부동산 분양홈입니다~ 오늘의 부동산 주요뉴스를 알아보겠습니다~ <오늘의 주요뉴스> 카카오페이 또 '먹튀'? '블록딜'이 뭐길래? 개미만 운다... 올 들어 아파트 분양가 벌써 12% 급등… 분양가 상한제 개선방안 이달 발표 예정... 카카오페이 임원진 '먹튀' 사건이 아직도 생생한데 이번에는 2대 주주까지 튀었(?)습니다. 오늘은 블록딜에 대해 알아보겠습니다. 카카오페이 또 '먹튀'? 지난 8일 장 종료 후 알리페이가 보유 중인 카카오페이 지분 일부를 블록딜로 매각했는데요 생각보다 파장은 컸습니다. 바로 다음 날 카카오페이 주가가 15.57% 폭락하면서 시총 2조 원이 순식간에 허공으로 사라졌죠. 두 사건 모두 주요주주가 '블록딜'로 대규모 지분을 매각한 공통점이 있는데요. 사실 카카오페이 뿐만 아니라 예고되지 않은 블록딜로 시장이 혼란에 빠지는 사태는 종종 일어나고 있습니다. 대주주: 장 끝나고 만나, 도매가로 넘길게 블록딜[ block deal ]이란 주식을

안녕하세요! 아이언정 부동산 분양홈입니다~ 오늘의 부동산 주요뉴스를 알아보겠습니다~ <오늘의 주요뉴스> 화물연대 물류파업 닷새째... 건설공사 중단위기... 6월 둘째 주 전국 1933가구 청약접수... 제1기 신도시 특별법?... 화물연대 물류파업 닷새째... 건설공사 중단위기... <기사요약> 11일 3차 교섭 열려... 국토부, 구체적 협상안 가지고 나오기로... 자동차·시멘트·철강 수송 등 피해... 화물연대 파업이유는? 수출입 컨테이너·시멘트 품목에 한해 3년 일몰제(2020~2022년)로 화물자동차 안전운임제를 시행 중인데요~ 화물연대는 제도가 시행될 때부터 일몰제 폐지를 요구해왔습니다. 화물연대는 안전운임제 일몰 기간이 다가오는데다 최근 정유가격이 폭등한 것이 이번 파업을 촉발한 것으로 보입니다. 유류비가 증가한 만큼 화물 노동자의 소득은 감소했다는 것이 노조 측의 설명입니다 화물연대는 화물자동차 안전운임제의 일몰을 폐지해 영구적으로 시행하고, 적용 대상도 모든 차종 및